Aunque no tan alto como la compra, el alquiler de un hogar también supone un desembolso iniciar para las familias
Barcelona, 25 de octubre de 2018.- La vivienda es el gasto principal en la economía familiar independientemente de que se pague un alquiler o una hipoteca. En cualquier caso, se recomienda que el coste mensual sea inferior al 40% de los ingreso. Alquilar aporta mayor flexibilidad que comprar y además requiere menor desembolso iniciar, pues se aconseja que el ahorro previo que debe tener una familia para comprar debe ser de un 30% del valor del inmueble.
No obstante, el alquiler también conlleva afrontar un desembolso inicial que dependerá de cada caso concreto en función de si el propietario exige aval, garantías extras, pago de algún seguro… Desde la agrupación de agencias y agentes inmobiliarios Agora MLS destacan seis gastos que se deben tenerse en cuenta para alquilar una vivienda:
- Primera mensualidad.
El primer gasto que afronta la familia arrendataria después de la firma del contrato de alquiler es el pago de la primera mensualidad. “Aunque normalmente el pago de las mensualidades se hace antes del día 5 de cada mes, la primera mensualidad suele abonarse con la firma del contrato y la entrega de llaves de la vivienda”, asegura Moisés Ruíz, Gerente de AGORA MLS.
- La fianza.
La prestación de la fianza es obligatoria por ley y su importe equivale al pago de una mensualidad completa. El objetivo de este dinero es cubrir posibles impagos y/o desperfectos que el arrendatario pueda ocasionar en la vivienda a lo largo de su estancia. Aunque, si todo está bien, el arrendatario recuperará esta cantidad al finalizar el contrato, es un coste que debe tenerse en cuenta cuando nos lanzamos a alquilar una vivienda.
“En pisos amueblados, en muchos casos se pide una doble fianza. Es decir, la fianza equivale a dos mensualidades: una para cubrir lo que es el inmueble en sí y otra para cubrir posibles daños al mobiliario”, explica el experto de AGORA.
- Garantías adicionales.
La actual ley de arrendatarios urbanos permite que casera e inquilino pacten el pago de cualquier otro tipo de garantía del cumplimiento de las obligaciones por parte del arrendatario. Así algunos propietarios piden, por ello, doble fianza o varias mensualidades; un seguro de alquiler o exigen un aval bancario.
- Honorarios de la inmobiliaria.
En el caso de haber encontrado la vivienda de alquiler a través de una agencia inmobiliaria, el inquilino tendrá que pagar los honorarios por el servicio de intermediación prestado a la firma del contrato. En la mayoría de los casos es un gasto que asume el inquilino. Este importe es variable pero generalmente suele estar en torno a una mensualidad.
“Además de hacer de intermediarios las agencias inmobiliarias pueden asesorar a los arrendatarios antes de elegir vivienda o firmar el contrato. Incluso les podemos ayudar a negociar las condiciones más beneficiosas y establecer un marco de seguridad para ambas partes. Esto también es parte de nuestro trabajo”, aseguran desde AGORA MLS.
- Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP).
Se trata de un impuesto desconocido para casi la mayoría de los inquilinos, pero que, según la ley, es necesario abonar tras la firma del contrato de alquiler. “Este impuesto es un tributo que corresponde al inquilino puesto que la legislación tributaria entiende el hecho de vivir de alquiler como una adquisición onerosa. El impuesto sobre transmisiones patrimoniales se paga una sola vez y tiene que hacerse efectivo en un plazo de 30 días después de la firma del contrato de alquiler”, afirma Moisés Ruiz.
- Alta de suministros.
Los suministros de agua, electricidad y gas suelen estar dados de alta en caso de que el piso haya sido habitado anteriormente y, por tanto, solo hay que hacer un cambio de titularidad al nuevo inquilino y su pertinente domiciliación bancaria. Pero en caso de viviendas de obra nueva, si es necesario habrá que dar de alta estos servicios básicos, trámite que corre a cargo del arrendatario en la mayoría de los casos pero que puede ser negociable y registrarse en el contrato.
Otros gastos adicionales que pueden derivar del alquiler de una vivienda familiar dependen de la situación de cada arrendatario o propietario. Aquí pueden meterse los costes de la mudanza, amueblar el piso en caso de alquilarse vacío, seguros adicionales para cubrir riesgos, tasa de basuras, etc.
Aunque a algunas les cuesta más que a otras, las empresas cada vez priorizan más el uso de nuevas tecnologías para comunicarse con sus clientes y proveedores, y aunque la mayoría prefiere el cara a cara, el porcentaje de las que eligen la comunicación online aumenta cada día. Son conscientes de que la Era Digital no es una moda pasajera y saben que la inversión en tecnología tiene retorno.
Online o cara a cara, es muy importante que el cliente perciba que tras la empresa hay un equipo, que sus mensajes tienen respuestas y que esas respuestas las ofrecen personas y no robots. Además, los empleados deben conocer a la marca y sus productos o servicios, no puede parecer que sabe más el cliente que el trabajador que lo atiende.
Valores personales: Son la base de nuestras creencias y patrones mentales, son aquellos que la educación y la cultura nos han impregnado en el ADN. Son los valores básicos, que sin ellos la persona no puede sobrevivir y cuando se rompe su solidez y consistencia, es cuando la persona siente que su autoestima y su seguridad se desequilibra y entra en el laberinto de los miedos y temores.
“Hemos abierto un nuevo camino para la creación de contenidos dentro de las empresas. Las compañías valoran muy positivamente la autonomía, así que hemos creado una plataforma que les permite crear sus cursos e-learning sin depender de perfiles técnicos o programadores. Cualquier persona de la organización puede crear un curso y dejarlo listo para su consumo, lo que abarata enormemente sus costes y reduce sus tiempos en la creación de contenidos. Detectamos que el mercado necesitaba una solución a la creación de cursos y hemos cumplido uno de nuestros objetivos: la democratización en la creación de contenidos online”, afirma José Luis de Federico, CEO de 
Hasta ahora, el líder de mercado de herramientas de creación de cursos era el norteamericano Articulate. Sin embargo, la complejidad de uso de su aplicación de escritorio, con una larga curva de aprendizaje, hace que este software sea menos práctico y versátil para las empresas. La solución isEazy se presenta como una alternativa en la nube para todos aquellos que no pueden invertir tiempo en aprender un software para crear cursos online y necesitan centrarse en el contenido sin preocuparse por nada más.
Barcelona, 23 de octubre de 2018.- La casa Balclis celebra nueva subasta presencial este miércoles 24 de octubre en Barcelona cuyo lote principal contiene el óleo sobre lienzo Communion Bretone de Gaston La Touche desaparecida desde 1914. En total, saldrán 954 lotes de joyas, antigüedades, diseño, oriental, contemporáneo, pintura, escultura, relojes y numismática. Esta subasta presencial también permite la participación online, donde 
Lanzar una nueva marca, presentar un nuevo catálogo, comunicar cambios en la estructura o el modelo empresarial de una compañía, ofrecer nuevos servicios o productos al consumidor, salir al paso de los rumores o anunciar la firma de contratos importantes… Existen un sinfín de razones para organizar una rueda de prensa y, una vez tenemos el motivo, el reto está en saber emplear esta herramienta de comunicación para que el evento sea un éxito.
“En Real Casa de la Tarjeta trabajamos principalmente con asociaciones sin ánimo de lucro que buscan obtener fondos con tarjetas enlazadas por un tiempo a juegos de azar como Euromillones o Primitiva. Los números marcados para el juego a veces son significativos para la asociación pero otras veces se eligen al azar. Con esta innovadora fórmula, Mr. Suertudo ayudará a todo el que quiera a elegir sus números y estrellas y, pensamos, puede ser un buen aliado para las administraciones de loterías y las asociaciones, clubes deportivos o hermandades que recauden fondos con Euromillones”, asegura Asensio M. Tomás, fundador de 
Barcelona, 20 de octubre de 2018.- ARKO Barcelona, empresa especializada en construcción retail y hospitality, cumple su décimo aniversario en el mercado con un crecimiento del 60%. El grupo, fundado en 2008 por el empresario barcelonés Arturo de la Maza, consolida así su posicionamiento en el mercado nacional y europeo, cumpliendo su plan estratégico fundacional y con una facturación anual de 5,5 millones de euros.
En 2014 ARKO Barcelona inició su expansión internacional con la apertura de una oficina comercial en Francia y desarrollando proyectos para Portugal, Suiza, Bélgica y Luxemburgo. Desde entonces, la demanda de proyectos en el exterior no ha parado de crecer. Así Europa representó el 50% del negocio en su primer año de actividad.
En 2017 se cometieron en España 149.651 robos con fuerza en domicilios, establecimientos y otras instalaciones y 712.398 hurtos, según datos del 
Aunque, según estadísticas, cada 3 minutos se crea una empresa en el mundo, solo el 40% sobrevive. Estas cifras se deben en parte a la falta de capital, innovación y motivación. Además del desconocimiento estructural de la zona, la competencia y el uso de los recursos tecnológicos son algunos de los aspectos que hay que tener en cuenta para empezar con el pie derecho y brindar a los clientes un plus que los haga decidirse por nuestro negocio y no por la competencia.
Madrid, 16 de noviembre de 2018.- Ha llegado la primera ola de frío y volvemos a interesarnos por la climatización del hogar. Los pocos grados que marcan los termómetros hacen pensar en calefacción, estufas y braseros olvidándonos así de los ventiladores que tanto nos refrescaron durante el verano. Sin embargo, la mayoría de ventiladores de techo ya tienen función invierno. ¿En qué consiste y cómo funcionan?
Además, los ventiladores ayudan a la circulación de aire y la ventilación de los espacios. El modo invierno evita que el aire se estanque y se creen atmósferas cargadas no muy saludables. La climatización de un espacio depende de muchos factores no únicamente de encender un radiador. Las corrientes, la humedad, el número de personas que están habitualmente en la estancia, etc. influyen a la hora de aclimatar. La media estándar para interiores en los meses de invierno se establece en los 21ºC y para lograrlo lo mejor es encontrar un equilibrio entre una fuente de calor y la distribución del mismo.