Los family office mantienen su inversión en locales comerciales en Barcelona con rentabilidades a la baja del 4,8%
Cat Real Estate mantiene activa la inversión de los family office en locales comerciales en zonas bien ubicadas en Barcelona. Con operaciones ya cerradas por 18 millones y nuevas adquisiciones por 20 millones previstas, consolida la confianza en el mercado con rentabilidades de las operaciones situadas en una media del 4,8%
Barcelona sigue siendo un punto de referencia para los family office, que continúan apostando por los locales comerciales como inversiones estables y estratégicas. Aunque las rentabilidades de las operaciones se han ajustado ligeramente, la inversión sigue siendo fuerte, reflejando la confianza de los grupos familiares en los activos comerciales de la ciudad. Este dinamismo demuestra que los locales comerciales siguen siendo considerados un activo defensivo y atractivo dentro del mercado inmobiliario urbano.
Inversiones en marcha: casi 40 millones en locales
Durante el primer semestre de 2025, Cat Real Estate ha cerrado operaciones por un total de 18 millones de euros en distintos barrios de Barcelona. Además, la consultora dispone de mandato para invertir otros 20 millones de euros antes de final de año, situando el volumen total de inversión cercano a los 40 millones en un solo ejercicio. Estas operaciones incluyen adquisiciones en zonas de alto tránsito y calles comerciales consolidadas, reflejando un interés estratégico por activos con potencial de revalorización a medio y largo plazo.
Rentabilidades ajustadas pero estables
El mercado de inversión en retail se caracteriza por la escasez de operaciones y la elevada demanda, lo que ha provocado que las rentabilidades de las operaciones se ajusten a la baja, situándose en una media del 4,8%. Aun así, los locales comerciales continúan siendo considerados activos defensivos, con rentas garantizadas y potencial de revalorización en los principales ejes de la ciudad. Este ajuste refleja un mercado maduro y competitivo, donde los inversores priorizan la seguridad y la estabilidad de sus ingresos.
Gestión y diversificación de Cat Real Estate
Cat Real Estate gestiona actualmente más de 300 locales en planta baja, con un nivel de ocupación del 97%. Entre las actividades de los inquilinos destacan la restauración (60%), moda (20%), hogar (10%) y otras actividades (10%). La compañía mantiene relaciones a largo plazo con los inquilinos, asegurando estabilidad y continuidad en las rentas. Además, se implementan planes de mejora y mantenimiento de los locales para garantizar la calidad de los espacios y la satisfacción de los inquilinos.
En total, Cat Real Estate administra 820 millones de euros en activos inmobiliarios, de los cuales un 70% se encuentra en la ciudad de Barcelona, un 20% en su periferia y un 10% en Madrid, consolidando su presencia en los principales mercados urbanos españoles. La estrategia de la firma se centra en identificar oportunidades de inversión que combinen rentabilidad y seguridad, reforzando la confianza de los inversores y manteniendo un crecimiento sostenible de su cartera de activos.
Cat Real Estate, con más de 20 años de experiencia en el sector y especializado en la gestión de patrimonios inmobiliarios familiares por toda la península, especialmente en las ciudades de Barcelona y Madrid, está potenciando su área de asesoramiento a family offices a través de su canal Cat Real Estate Premium. Se enfocan en un servicio muy personalizado, analizando y asesorando en operaciones de inversión inmobiliaria de alta rentabilidad. Es un área que sigue creciendo aun en tiempos de crisis y Cat Real Estate potencia alineado por su modelo de negocio.
Acerca de Cat Real Estate: www.catrealestate.com Cat Real Estate Estate es una consultora inmobiliaria con sede en Barcelona con veinte años de existencia. La empresa está especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office y gestiona un patrimonio superior a 800 millones €. La dirección de la compañía va a cargo de: Nacho Castella Casas. Profesional del sector con más de veinte años de experiencia en el sector inmobiliario de Barcelona. Ha estado seis años en Busquets Gálvez como director comercial y dos años en Landscape (Filial inmobiliaria del Grupo Banco Sabadell) como responsable Comercial del Patrimonio del Grupo. Es Licenciado en Derecho por la UPF y Máster en Dirección de empresas Inmobiliarias por la UB. Ha intervenido en el asesoramiento de importantes operaciones de ubicación de grandes empresas en Barcelona